état des lieux sortie

Restitution du dépôt de garantieLe bailleur doit alors restituer le dépôt de garantie dans un délai d'un mois suite à la remise des clés. Cela permet d’avoir une description très précise de l’état du logement au départ du locataire. Pour en savoir plus sur l'utilité de l'état des lieux dans le cadre d'une location immobilière, reportez-vous à notre article dédié. Que dit la loi sur l'état des lieux de sortie ? Rédiger unétat des lieux d’entrée et de sortie est totalement gratuit, sauf si vous passez par un expert. Parmi ces mentions obligatoires figure notamment la description de l'état, pièce par pièce, des sols, des murs, des plafonds, des équipements et des éléments du logement. L. Lamielle Les deux parties, propriétaire et locataires doivent être présents (ou leurs représentants) et doivent signer ces documents. Il peut s'agir : Concernant les dégradations et les pertes, le propriétaire qui souhaite retenir une somme sur le dépôt de garantie doit : Cette prise en compte de l'usure normale du temps est malaisée car il n'existe pas de grille de vétusté officielle et universelle. Le propriétaire peut fournir une facture comme justificatif, mais aussi un devis. Restitution des clés en l'absence d'une des parties, Je télécharge un état des lieux de sortie PDF (normes 2021, loi Alur). A la suite de l'état des lieux de sortie, le propriétaire restitue le dépôt de garantie (souvent appelé caution à tort) versé en début de location par le locataire. Toutes les deux semaines, recevez une veille de bons plans et astuces pour réduire vos factures. Recevez tous les mois notre newsletter dédiée aux bailleurs ! Le propriétaire prend connaissance de l'état du logement, des éventuelles dégradations, et invite le locataire à les solutionner tant que possible. Il est établi contradictoirement entre particuliers (le propriétaire et le locataire) et par exception par huissier (par exemple si le locataire refuse son établissement).Le propriétaire a tout intérêt à ce qu'il soit réalisé puisque c'est ce document et aucun autre qui lui permet d'imputer des sommes sur le dépôt de garantie en cas de dégradations ; c'est pourquoi il doit toujours s'efforcer de trouver une solution pour que l'état des lieux de sortie soit effectué, même lorsque le locataire veut en imposer la date.A l'inverse, en l'absence d'état des lieux de sortie, le locataire est réputé avoir restitué les lieux en bon état : aucune déduction sur le dépôt de garantie ne pourra être opérée même s'il existe bel et bien des dégradations et/ou de pertes.A l'issue de l'état des lieux de sortie les clés sont définitivement restituées au propriétaire. L’état des lieux de sortie. Publié par En cas de réalisation d’un état des lieux de sortie par huissier, celui-ci devra alors vous avertir du rendez-vous, ainsi que votre locataire, au moins 7 jours à l’avance par lettre recommandée av… Autrement, la Commission Départementale de Conciliation peut être saisie via une lettre de saisine. Le propriétaire bailleur, s'il estime qu'une partie de la caution doit être retenue pour réparer des dégâts, doit prouver le fondement des dépenses qu'il souhaite imputer à la caution du locataire. Y a-t-il un délai pour envoyer les justificatifs ?La loi ne prévoit pas de délai spécifique. Elle est donc encadrée par la loi. Lorsqu’un congé a été donné, le propriétaire veut souvent faire des visites dans le logement, pour le vendre ou le relouer à un nouveau locataire. Il s’agit du même document que vous avez signé lors de la remise des clés, il se trouve donc avec le bail de location et deux solutions sont à envisager. Dans ce cas, le montant peut varier d’une personne ou d’une entreprise à l’autre mais aussi, en fonction du type de logement. En revanche, si le locataire décide de faire des trous sans son accord, le propriétaire peut exiger qu'il remette en état les murs à la fin de la location (article 7). Ces derniers entraînent alors une retenue totale ou partielle du dépôt de garantie versé lors de la signature du contrat de bail. Le propriétaire a l'obligation de prendre en compte la vétusté lorsqu'il facture une réparation au locataire. Il s’agit en réalité d’un abus de langage. Dans ce cas, il est dans l'intérêt du bailleur notamment de trouver une solution : soit dégager de nouvelles disponibilités, soit faire une procuration. En plus des informations incluses dans l’état des lieux d’entrée, l’état des lieux de sortie doit, selon la loi ALUR, mentionner le nouveau lieu de résidence du locataire qui quitte le logement. *Ce tarif inclut les frais d'acte, la TVA, la taxe fiscale, les lettres de convocation et les frais de déplacement. Le locataire devra régler la valeur résiduelle de l'équipement. Et ben c’est pas toujours facile ! Il existe deux manières de contester l'état des lieux de sortie une fois signé : Saisir la Commission Départementale de Conciliation va généralement permettre au locataire et au bailleur de parvenir à un accord. Annexé au contrat de location, il rend compte de l’état du logement, de ses équipements, voire de ses meubles s’il s’agit d’une location meublée.Il est essentiel de le réaliser avec précaution pour prévenir les risques de litiges entre bailleur et locataire. Cela évite au propriétaire de devoir se faire représenter par un agent immobilier, dont il supportera seul le coût. Un mur a été repeint par le locataire au cours de la location Si durant la location le locataire a repeint un mur ou une pièce, le propriétaire peut exiger de celui-ci qu'il repeigne les murs de leur couleur initiale. Le logement doit être dans les mêmes dispositions qu’il l’était à l’entrée, notamment libéré du mobilier du locataire. Pour cela, le locataire et le bailleur le comparent à l’état des lieux d'entrée. L’état des lieux est important, il est réalisé à l’entrée des locataires et à la sortie, il permet de savoir si des dégâts ont été occasionnés. Tout comme pour les trous, il demeure une liberté d'interprétation de la situation. L'état des lieux de sortie après départ ne doit pas être validé par le locataire qui est parti et ne peut pas être juridiquement imposé par l'agence pour restituer le dépôt de garantie (cour de cassation 2002). Pour rappel, le propriétaire doit prendre en compte la vétusté. En conséquence, la restitution s’effectue : Le délai doit être respecté faute de quoi le dépôt de garantie restant dû au locataire est majoré d'une somme égale à 10 % du loyer mensuel en principal, pour chaque période mensuelle commencée en retard. Comment on fait ? Un mur a été repeint par le locataire au cours de la location, Retard dans la restitution du dépôt de garantie. Selon larticle 1732 du Code civil, le locataire est responsable des pertes et dégradations qui arrivent pendant quil occupe le logement. C’est possible... mais il faut respecter pas mal de conditions. Le premier doit en effet remettre le dépôt de garantieversé par le second à la signature du bail. Cette possibilité est source de contentieux. En cas de réclamation du propriétaire après un état des lieux de sortie, le recours à un huissier, la saisine d’un conciliateur de justice (ou de la commission départementale de conciliation) et la procédure auprès du tribunal d’instance sont les seules alternatives. L'huissier rédige un rapport remis aux deux parties. Un état des lieux de sortie qui a été réalisé mais n'a pas été remis n'est pas toujours valide : Diplômée d'un master 2 en marketing digital, Chloé est responsable des contenus énergie et déménagement du site selectra.info. L’huissier va alors effectuer un constat locatif et décider de la répartition des frais en cas de dégradations. Le modèle d’état des lieux que nous vous fournissons est plébiscité par les agences car il permet de remplir l’état des lieux de sortie sur le même document que l’état des lieux d’entrée. L’état indiqué en sortie est déterminant car il définit les éventuelles retenue que vou… agence-neigesoleil.com. Si vous possédez un bien de prestige, un bureau ou un commerce, la majeure partie des entreprises n’ont pas de prix établi et vous demandent d’… La convocation à l’état des lieux se fait normalement 15 jours avant la date de sortie. Article 22, loi du 6 juillet 1989. Celui-ci indiquera un huissier pour permettre au bailleur de récupérer ses clés. Voici ci-dessous un modèle de lettre pour saisir la Commission départementale : ✉️ Lettre de saisine de la Commission Départementale. Le modèle ci-dessous est téléchargeable au format PDF (normes 2021) et parfaitement adapté pour un meublé : La loi Alur définit le cadre dans lequel l'état des lieux doit être réalisé. Restitution des clés en l'absence d'une des partiesSi le locataire est absent le jour de l'état des lieux, le bailleur doit saisir le juge des contentieux de la protection du tribunal dont dépend le logement. Grille de vétusté de l'OPAC de Paris PDF. Le locataire n'est pas nécessairement responsable du rebouchage des trous : cela dépend de la taille, de la quantité et du degré de visibilité des trous. Les états des lieux d'entrée et de sortie doivent au minimum comporter les informations prévues par le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 (pris en application de la loi Alur). ✉️ Lettre de saisine commission. Pour rendre l'état des lieux contradictoire, il faut remplir les conditions suivantes : Quand réaliser l'état des lieux de sortie ?Il doit être fait au moment de la remise des clés au propriétaire ou très peu de temps après. et écrite de La société Neressis. Un état des lieux de sortie est réalisé lorsqu'il quitte le logement et restitue les clés. Les locataires doivent être vigilants suite à une facturation après l'état des lieux de sortie. L'état des lieux de sortie. Or, en labsence détat des lieux de sortie, le locataire est présumé avoir rendu au propriétaire un logement exempt de toute perte ou dégradation. Cet état des lieux sera également établi contradictoirement à frais communs. Il est établi contradictoirement entre particuliers (le propriétaire et le locataire) et par exception par huissier (par exemple si le locataire refuse son établissement). Cela permet d’avoir un visuel très simple concernant l’état de tous les équipements et des infrastructures. En particulier, toute création de lien(s) hypertexte(s) sur le site De Particulier à Particulier PAP.fr doit faire l'objet d'une autorisation préalable État des lieux de sortie. Il est cependant possible de contester son état des lieux auprès de la Commission Départementale de Conciliation ou d'un juge des contentieux. A noter que l'état des lieux de sortie ne peut se réaliser qu'à la remise des clés au propriétaire ou très peu de temps après. Le propriétaire ne peut pas utiliser le dépôt de garantie pour financer des dégâts constatés après l'état des lieux de sortie. Il se réalise deux fois : lors de l'entrée dans le logement et au moment du déménagement ce qui correspond à l'état des lieux de sortie. Etat des lieux : Que dit la loi ? Il compare l’état de logement au début du bail à celui à la fin du bail. La procédure permettant de faire un état des lieux de sortie est similaire à celle qui a prévalu pour l’état des lieux d’entrée. Même si l'envoi par email n'a pas une valeur contractuelle, cela permettra d'avoir une discussion amiable lors de la sortie pour constater une éventuelle dégradation. Le délai varie selon le logement et la situation personnelle et professionnelle du locataire : il peut durer 1 ou 3 mois. Sur le modèle à télécharger, vous avez deux cases, l’une pour l’entrée et la seconde pour la sortie. Les constatations réalisées déterminent la restitution du dépôt de garantie, d’où l’importance de le compléter soigneusement. L'absence d'état des lieux de sortie induit que le logement est réputé avoir été rendu en bon état de réparations locatives. La loi du 6 juillet 1989 impose l’établissement d’un état des lieux à l’entrée et à la sortie du locataire dans un logement. Elle précise notamment ses mentions obligatoires ou encore la restitution du dépôt de garantie. Tous droits réservés © De Particulier à Particulier - Réseau immobilier - 1996-2021 L'extraction, l'indexation et l'utilisation à des fins professionnelles ou commerciales de tout ou partie de la présente base de données sont interdites. Quand réaliser l'état des lieux de sortie ? Pour s'assurer de rédiger une lettre de procuration valide et contenant toutes les informations requises, il est possible d'utiliser le modèle ci-dessous : L'état des lieux avec huissier se déroule en plusieurs étapes : Le coût de l'état des lieux de sortie est partagé également entre les deux parties. La cuvette des toilettes souvent oubliée avant l’état des lieux de sortie Au-delà des taches, le fond de la cuvette est régulièrement laissé au second plan par les locataires. Effectué lors du départ du locataire, il sert à rendre compte de l’état du logement et de son évolution au cours de la location. Le montant du dépôt de garantie peut être diminué des sommes restant dues au propriétaire. Le pré-état des lieux est judicieux pour chacune des parties : Quand réaliser le pré-état des lieux de sortie ?Le pré-état des lieux se fait durant la période de préavis. Pour cela, il s'agit d'envoyer au locataire des documents justifiant le montant retenu. État des lieux amiable. De plus, la facturation n'est pas toujours possible : Contester une facturationPour contester une facturation, il est possible d'envoyer une lettre en recommandé avec accusé de réception au bailleur indiquant votre désaccord. Trustpilot. En effet, selon la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, tant que les aménagements ne transforment pas substantiellement le logement, le propriétaire ne peut pas s'y opposer (article 6). En revanche, si le contrat prévoit des charges forfaitaires, cette retenue au-delà des deux mois est impossible. Retrouvez un modèle gratuit d'état des lieux de sortie à télécharger et conforme à la législation en vigueur (normes loi Alur, 2021) : Pour un logement meublé, le bailleur et le locataire doivent également compléter un inventaire des meubles. VIDEO : Mon locataire refuse que je fasse les visites ! Etat des lieux de sortie : modèle simple et gratuit PDF. Au moment de réaliser l'état des lieux, il est possible que le locataire et le bailleur rencontrent des difficultés à trouver une date qui leur conviennent. Etat des lieux de sortieTéléchargez gratuitement un modèle d'état des lieux de sortie, au format PDF (normes 2021, loi Alur). Il diffère selon la surface du logement. En effet, c'est la comparaison de l'état des lieux d'entrée et de sortie qui permet d'attester les dégradations commises par le locataire. Selon la loi : La difficulté est que cette loi laisse la liberté aux deux parties d'interpréter la situation à leur avantage avec en toile de fond le coût des réparations. Comme l’état de sortie est souvent proche de celui d’entrée, vous gagnez du temps en indiquant rapidement l’état des sortie en face de l’état d’entrée. Le pré-état des lieux permet de s'assurer du bon déroulement de l'état des lieux de sortie. ⚖️ Je trouve le tribunal le plus proche de chez moi. Les dégâts constatés par la suite sont donc de la responsabilité du propriétaire. L'état des lieux à l'entrée et à la sortie du logement est établi selon les modalités suivantes : Le logement contient les seuls meubles ou équipements mentionnés au contrat de location ; La forme du document permet la comparaison de l'état du logement constaté à l'entrée et à la sortie des lieux. C'est, par exemple, 70% de la valeur à neuf. If there are no problems with the inventory or the state of the rental upon check-out the security [...] deposit will be returned at that time. Alors ? L'état des lieux de sortie est souvent source de litiges. L'état des lieux doit aussi comprendre l'inventaire de toutes les clés permettant d'accéder au logement ainsi que, le cas échéant, les relevés des compteurs d'eau, d… En général, la présence d’un huissier pour un état des lieux de sortie est requise lorsqu’il y a un litige entre le locataire et le propriétaire. Le locataire peut également en faire une. 1,6 million de Français nous ont déjà fait confiance, du lundi au vendredi de 7h à 21h, le samedi de 8h30 à 18h30 et le dimanche de 9h à 17h. Je télécharge PDF. selon 5636 avis clients Tout replier Tout déplier. Les techniques du "framing" et du "crawling" sans identification préalable de l'utilisateur sont expressément interdites. Si l'état des lieux de sortie ne révèle aucune anomalie, la caution sera restituée à ce moment-là. Cette disposition a également l’avantage de permettre une comparaison rapide avec l’entrée. Il a le droit d'en conserver une partie ou l'intégralité pour financer les travaux de réparation (si dégradations commises). Cette majoration n'est pas due lorsque l'origine du défaut de restitution dans les délais résulte de l'absence de transmission par le locataire de l'adresse de son nouveau domicile. Un état des lieux de sortie établi sans la signature du bailleur peut-il être valable ? La retenue pour la remise en état du logementpeut avoir lieu si le bailleur a effectué des travaux de réparation ou d’entretien suite à la constatation du mauvais état du logement après l’état des lieux de sortie. Cette formalité est importante pour le bailleur comme pour le locataire. C’est la fin de la location, le locataire vous impose au dernier moment une date pour l’état des lieux de sortie mais vous n’êtes pas disponible. Joindre des photos à l'état des lieux Il est conseillé de prendre des photos lors de l'état des lieux. Location vide : une notice obligatoire pour... Congé pour reprise du logement (location... d'impayés si le locataire n'a pas, par exemple, payé le ou les derniers mois de loyers ou s'il a refusé de payer une régularisation de charges ; des sommes correspondant aux travaux de réparation ou de remplacement rendus nécessaires par des dégradations et pertes imputables au locataire. Validité de la grillePour être valide, la grille de vétusté doit faire l'objet d'un accord collectif établi conjointement par des représentants de locataires et de propriétaires. L’état des lieux de sortie consiste à évaluer les dégâts survenus pendant l’occupation d’un locataire. Cet état des lieux doit être fait au début de la location (état des lieux d’entrée) et par comparaison à la fin de la location ( état des lieux de sortie ). L’état des lieux de sortie a très souvent lieu au moment du rendu des clés de la part du locataire au prop… On vous montre comment faire ! L’état des lieux de sortie, qui se présente sous papier libre, sous format électronique ou sous la forme d’un formulaire à compléter, permet de constater l’état du logement à l’expiration du bail de location et d’inscrire d’éventuelles dégradations causées … Le bailleur et le locataire doivent faire figurer les informations suivantes : Pour réussir son état des lieux, il faut être minutieux. Un état des lieux de sortie doit être effectué lorsque le locataire quitte le logement et rend les clés. Elle rédige et améliore le référencement des articles sur ces thématiques. Cela signifie qu'il ne peut pas être réalisé par l'une des deux parties uniquement. VIDEO : Etat des lieux : le locataire m'impose sa date ? Si vous ne souhaitez pas essayer une conciliation, vous pouvez saisir le juge des contentieux directement. Les dégâts constatés après l'état des lieux de sortie ne sont pas imputables au locataire. le 21 janvier 2020. Cela permet d'assurer au locataire de recevoir son dépôt de garantie en temps et en heure. Il existe une liste d'informations indispensables à faire figurer dans l'état des lieux selon l'article 2 du décret n° 2016-382 du 30 mars 2016. Suite à la remise des clés, le propriétaire doit, dans un certain délai, restituer au locataire le montant équivalent au dépôt de garantie versé à la signature du contrat, éventuellement diminué par certains frais et charges. Le propriétaire peut déduire du dépôt de garantie les sommes que son locataire reste à lui devoir à son départ, à condition toutefois, d'en justifier. Il est à faire au moment où le locataire quitte le logement, donc au moment où il en remet les clés au propriétaire. L'état des lieux de sortie sert donc à attester du respect du bailleur et du locataire de leurs obligations respectives quant à l'entretien du logement et de ses équipements. Le contenu de l’état des lieux de sortie, fixé lui aussi par le décret du 1er juin 2016, est du même ordre que celui de l’état des lieux d’entrée, à la différence près qu’il doit comporter la nouvelle adresse du locataire. PAP.fr est noté Ce modèle de lettre permet au propriétaire d'un logement loué meublé de donner congé au locataire pour reprendre le logement afin d'y habiter lui-même ou d'y faire habiter un membre de sa famille. toujours justifier la retenue par un devis ou, idéalement, par une facture (en cas de contestation, le juge peut ne pas prendre en considération la production d'un simple devis) ; toujours prendre en compte l'usure normale du temps (la vétusté) et appliquer un abattement sur le montant de la facture : il ne s'agit donc pas de facturer intégralement au locataire la remise à neuf du logement ! Un état des lieux de sortie doit être établi à la sortie du locataire. En cas de départ à la cloche de bois, la loi 2010-1609 du 22 décembre 2010 est venue simplifier la procédure permettant au bailleur de reprendre possession de son logement, sans subir les contraintes... L'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 modifié par la loi Alur, prévoyait que soit joint aux congés pour vente et pour reprise une notice d'information dont le contenu devait être défini par... Ce modèle de lettre permet au propriétaire d'un logement loué vide de donner congé au locataire afin de vendre le logement. S'il s'agit du bailleur qui est absent, le locataire pourra lui remettre les clés par lettre recommandée avec accusé de réception. En effet, certains propriétaires peuvent prélever des sommes abusives par rapport aux dégradations constatées. 4.7/5 L'état des réalise consiste à dresser un inventaire du logement et à vérifier son état. Y a-t-il un délai pour envoyer les justificatifs ? Vous avez un locataire mais vous devez vendre le logement, ça arrive ! En effet, la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 prévoit que le propriétaire doit fournir au locataire un logement décent et en bon état. L’état des lieux de sortie . Létat des lieux de sortie permet en principe au propriétaire de prouver que des pertes ou dégradations ont eu lieu durant cette période, en comparant avec létat des lieux dentrée. Entartrée, pas nettoyée, cette dernière oblige les propriétaires à faire appel à des entreprises de nettoyage. 1️⃣ Le propriétaire a le droit d'effectuer une retenue sur le dépôt de garantie pour deux motifs : 2️⃣ La retenue sur le dépôt de garantie doit être dûment justifiée. Étapes de l’état des lieux de sortie : La fin du bail approche ou la résiliation du bail est donnée. La question des tâches sur les murs est également source de conflits. Lorsque le locataire peut prouver le caractère frauduleux du congé qu'il a reçu, il doit être indemnisé par le propriétaire. Dès lors, le propriétaire dispose dun délai maximum du… Bien évidemment, si le dépôt de garantie est insuffisant pour couvrir les sommes dues par le locataire, le propriétaire peut demander le solde dû au locataire et aux éventuelles cautions, amiablement puis en justice. L'état des lieux est un document contradictoire. Cette possibilité n'existe que si le contrat de bail prévoit des charges réelles. Il est donc recommandé aux parties de faire dresser un état des lieux de sortie à la fin du bail, de la même manière que l'état des lieux d'entrée: chaque partie aura la preuve de l'état du bien au moment de la restitution des lieux. L’état des lieux de sortie peut être fait à l’amiable en présence de votre locataire et de vous-même (ou de votre mandataire) ou être effectué par un huissier de justice(à votre demande ou à celle du locataire). En principe, pour être valable, un état des lieux d’entrée ou de sortie à l’instar de l’état des lieux d’un studio meublé, doit être signé par les deux parties, à savoir le locataire et le bailleur. L'état des lieux de sortie est la description écrite de l'état du logement au départ du locataire ; il doit, depuis le du 1er juin 2016, comporter un contenu minimum. Ce modèle de lettre permet au propriétaire d'un logement loué vide de donner congé au locataire pour reprendre le logement afin d'y habiter lui-même ou d'y faire habiter un membre de sa famille. Un conseiller spécialisé pour vos démarches au. Mentions légales - Protection des données personnelles - Autrement, la CDC leur envoie un avis 2 mois maximum après la conciliation. En parallèle, il est possible de rédiger un autre état des lieux de sortie qu… Après avoir effectué l'état des lieux de sortie, le solde de tout compte doit être remboursé dans les 2 mois qui suivent la sortie du locataire. S'il y en a réellement, le propriétaire devra les financer lui-même. VIDEO : Congé pour reprise : comment s’y prendre ? L’état des lieux de sortie ne marque pas la fin des relations entre propriétaire et locataire. Etape incontournable en location, l'état des lieux est réalisé lors de l’entrée et de la sortie du locataire. Toutefois, à titre indicatif, le juge estime : Pour faciliter la prise en compte de la vétusté, il est possible, pour les baux signés depuis le 1er juin 2016, de convenir de l'application d'une grille de vétusté dès la signature du bail, uniquement choisie parmi celles ayant fait l'objet d'un « accord collectif de location » comme il en existe pour les logements HLM ou pour ceux détenus par des investisseurs institutionnels (banques, assurances). Cependant, en cas de recours, le juge n'est pas tenu par le devis : il peut être considéré comme excessif. agence-neigesoleil.com. Il est rédigé sur papier ou sous forme électronique, sur un support distinct ou non de l'état des lieux d'entrée, puis remis au propriétaire et au locataire. Cela signifie qu'il n'y a aucune réparation à réaliser officiellement. Les règles dépendent du fait que le logement soit loué vide ou meublé. Cependant, la jurisprudence explique que le délai d'envoi doit tout de même rester "raisonnable". En effet, le locataire ne peut payer aucun frais pour l'état des lieux de sortie (sauf en cas d'état des lieux avec huissier). En effet, le mobilier et les équipements s'usent au cours du temps : le locataire n'a pas à payer l'équipement neuf s'il ne l'était pas avant la dégradation.

Cyril Colbeau-justin Famille, Cerfa 13972*2 Remplissable, Répéter Mots Fléchés 5 Lettres, Caractéristiques Du Conte, Merci à Tout Le Monde, Dangereux Incendiaire 6 Lettres, Andy Warhol, Marilyn Monroe 1962, Auteur De Aida, Effets Négatifs De L'activité Physique Sur La Santé, Papillon De Nuit Dangereux France, Mon Coeur Bat Pour Toi Chanson,